★★★★★
"Ons platte garagedak lekte al een tijd. Bleek de hele onderconstructie aan vervanging toe. Duidelijke offerte vooraf, in drie dagen klaar en de meerkosten voor extra isolatie zijn pas na ons akkoord doorgevoerd."
Een plat dak compleet vervangen met nieuwe onderconstructie kost € 80 tot € 150 per m², in bitumen of EPDM.
Een plat dak compleet vervangen met nieuwe onderconstructie kost € 80 tot € 150 per m², in bitumen of EPDM. Isoleren tijdens vervanging kost € 35 tot € 70 per m² extra. Bestaande bitumen overlagen in plaats van vervangen kost € 20 tot € 50 per m². Wij adviseren op basis van de staat van uw dak, niet op basis van wat het meeste oplevert. Indicatie op prijspeil 2026.
Bijgewerkt op 21 september 2026Platte daken liggen in onze regio vooral op uitbouwen, garages en op de naoorlogse wijken uit de jaren zestig en zeventig, zoals Emmerhout, Angelslo en Bargeres in Emmen. Die daken zijn vaak nog voorzien van bitumen uit de vorige eeuw, of een eerste generatie EPDM die inmiddels aan vervanging toe is. Wij leggen platte daken in zowel bitumen als EPDM, en adviseren op basis van de staat van uw dak welke oplossing het beste past.
Bitumen is de klassieke keuze en meestal de voordeligste optie, met een levensduur van 20 tot 25 jaar, of 10 tot 15 jaar bij het overlagen van een bestaande laag. EPDM, een rubberen dakbedekking in één stuk zonder naden, gaat 30 tot 50 jaar mee en is minder gevoelig voor beschadiging door zon en vorst-dooiwisselingen. Op de pagina's over bitumen dakbedekking en EPDM dakbedekking gaan we dieper in op beide materialen.
Bij nieuwbouw en aanbouwen, zoals in Assen-Kloosterveen en de Delftlanden-wijk in Emmen, kiezen steeds meer mensen voor EPDM vanwege de lange levensduur en de mogelijkheid om zonnepanelen erop te plaatsen. Bij oudere woningen met een bestaande bitumen laag die nog redelijk in orde is, kan overlagen een prima tussenoplossing zijn in plaats van meteen alles te vervangen.
Bij de gratis dakinspectie beoordelen wij eerst of overlagen volstaat of dat vervanging nodig is. We kijken naar de staat van de onderconstructie, of er water blijft staan op het dak en hoe de bestaande dakbedekking eraan toe is. Op basis daarvan stellen wij een vaste totaalprijs op, met de keuze voor bitumen of EPDM duidelijk toegelicht.
Bij vervanging gaat de oude dakbedekking eraf, wordt de onderconstructie gecontroleerd en waar nodig hersteld, en komt er nieuw afschot om water goed te laten aflopen. Daarna leggen wij bitumen in twee lagen of EPDM in banen met gelaste of verlijmde naden, afhankelijk van het materiaal. Isoleren met PIR-platen en afschot kan in dezelfde beurt meegenomen worden.
Bij overlagen wordt de bestaande laag schoongemaakt en waar nodig hersteld, waarna er een nieuwe laag bitumen overheen komt. Dat is sneller en goedkoper dan volledige vervanging, maar wel afhankelijk van de staat van de onderliggende laag en constructie. Wij adviseren dit alleen als het echt verstandig is, niet omdat het de snelste klus is.
Overlagen van bitumen kan als de onderconstructie nog droog en stevig is en er geen structurele lekkages zijn geweest. Is de bestaande laag op meerdere plekken doorgerot of ligt er al een tweede laag overheen van een eerdere overlaging, dan is vervangen de enige verstandige route. Bij water dat blijft staan op het dak, wat in platte daken uit de jaren zestig en zeventig vaak voorkomt door een verzakt afschot, lost overlagen het probleem niet op.
Bij een aanbouw of garagedak, denk aan een uitbouw achter een jaren 30-woning in Groningen of een garage bij een boerderij in het Drentse zand, spelen vaak net iets andere maten en aansluitingen mee dan bij een groot plat dak op een hoofdgebouw. Lees daarvoor gerust een plat dak op een aanbouw of een garagedak vervangen. Twijfelt u over water dat blijft staan, kijk dan bij water op een plat dak.
Een compleet nieuw plat dak met nieuwe onderconstructie kost € 80 tot € 150 per m², zowel in bitumen als EPDM. Isoleren met PIR-platen en afschot tijdens de vervanging kost € 35 tot € 70 per m² extra. Kiest u voor overlagen van een bestaande bitumen laag in plaats van vervangen, dan kost dat € 20 tot € 50 per m².
Losse EPDM-vervanging zonder complete onderconstructie kost € 55 tot € 110 per m², bitumen vervangen € 35 tot € 90 per m². Alle bedragen zijn inclusief btw, prijspeil 2026, en een indicatie tot na de gratis dakinspectie. De volledige kostenopbouw staat op plat dak vervangen kosten.
"Ons platte garagedak lekte al een tijd. Bleek de hele onderconstructie aan vervanging toe. Duidelijke offerte vooraf, in drie dagen klaar en de meerkosten voor extra isolatie zijn pas na ons akkoord doorgevoerd."
"Plat dak boven de serre volledig vernieuwd, inclusief nieuw afschot tegen plassen water. Duidelijke uitleg vooraf over de materiaalkeuze. Binnen de afgesproken tijd klaar en netjes afgewerkt rondom de randen."
"Zinken dakgoot verving een oude, verroeste bak. Mooi strak werk langs de gehele voorgevel, inclusief nieuwe beugels. Ze hebben vooraf laten zien waarom zink hier logischer was dan pvc, en dat klopte met ons huis."
"Gratis dakinspectie aangevraagd na wat vlekken op zolder. Bleek mee te vallen, een paar losse pannen na de storm. Fijn dat er geen werk werd opgedrongen dat niet nodig was, alleen een eerlijk advies."
"Hele dakrenovatie inclusief nieuwe pannen en isolatie. Van de eerste inspectie tot de oplevering hadden we steeds hetzelfde aanspreekpunt. Duurde iets langer dan gepland door de regen, maar daar zijn we netjes over geïnformeerd."
"Lekkage rond het dakraam na een storm. Dezelfde week nog opgelost, met duidelijke uitleg over de oorzaak. De prijs was precies wat er vooraf op papier stond, geen verborgen kosten."
Alles wat u wilt weten over plat dak (bitumen en epdm).
Een compleet nieuw plat dak met onderconstructie kost € 80 tot € 150 per m², in zowel bitumen als EPDM. Isoleren tijdens vervanging kost € 35 tot € 70 per m² extra. Indicatie op prijspeil 2026, definitief na de gratis dakinspectie. Zie ook plat dak vervangen kosten.
Bitumen is voordeliger in aanschaf en gaat 20 tot 25 jaar mee, EPDM is duurder maar gaat 30 tot 50 jaar mee en heeft geen naden. Bij de gratis dakinspectie kijken wij mee wat het beste past bij uw dak en budget. Meer over de afweging leest u in EPDM of bitumen.
Vaak wel, als de onderconstructie droog is en er geen structurele lekkage is geweest. Overlagen kost € 20 tot € 50 per m² en is een stuk voordeliger dan volledige vervanging. Bij twijfel beoordelen wij dat eerlijk tijdens de gratis dakinspectie.
Voor een gemiddeld plat dak op een woning of aanbouw rekent u op 1 tot 3 werkdagen, afhankelijk van de grootte en of er ook geïsoleerd wordt. Het weer speelt mee, want bitumen en EPDM worden het liefst droog verwerkt.
Ja, zowel op bitumen als EPDM kunnen zonnepanelen geplaatst worden, meestal met een ballast- of kliksysteem zonder doorboring. Overweegt u dat, meld het dan bij de gratis dakinspectie, dan houden wij er rekening mee bij de aansluitingen. Zie ook dak en zonnepanelen.
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke reactie.
Offerte aanvragen Meer informatie