★★★★★
"Dakisolatie van buitenaf laten aanbrengen bij het vervangen van de pannen. Wat meer werk dan isoleren van binnenuit, maar wel zonder gedoe binnenshuis. Duidelijk wat er wel en niet vergunningvrij was."
Een garagedak is vrijwel altijd een plat of licht hellend dak en gaat, net als elk plat dak, na twintig tot dertig jaar knikken, scheuren of gaan.
Een garagedak is vrijwel altijd een plat of licht hellend dak en gaat, net als elk plat dak, na twintig tot dertig jaar knikken, scheuren of gaan lekken. Bitumen vervangen kost € 35 tot € 90 per m2, EPDM € 55 tot € 110 per m2, en bij een verouderde onderconstructie rekent u op € 80 tot € 150 per m2 voor een compleet nieuw dak. Gratis inspectie, vaste totaalprijs op papier.
Bijgewerkt op 21 september 2026Van alle daken in en om het huis staat het garagedak het laagst op de onderhoudsagenda, en dat is precies waarom het vaak het eerst problemen geeft. In nieuwbouwwijken als Kloosterveen en Marsdijk bij Assen, en in groeikernen als Drachten, zijn garages vaak in dezelfde periode gebouwd als de woning zelf, met een relatief lichte platte dakconstructie die niet voor de eeuwigheid is gemaakt. Twintig tot dertig jaar na de bouw is vervanging bij veel garages aan de orde.
Een lekkend garagedak voelt minder urgent dan een lekkende woonkamer, maar de schade kan flink oplopen: vocht in de dakconstructie, roestende garagedeurrails en aantasting van spullen die er opgeslagen staan. Wij inspecteren garagedaken gratis en geven eerlijk aan of overlagen nog volstaat of dat volledige vervanging verstandiger is.
De meeste garages hebben een bitumen dakbedekking op een houten of betonnen onderconstructie, soms met een dunne EPDM-laag als vervanging uit een eerdere renovatie. Na verloop van jaren gaat bitumen bros worden, treedt er blaarvorming op door vocht onder de laag, en verzwakken naden en overlappen. Bij een garage met een minimaal afschot, iets dat bij oudere bouw vaker voorkomt, blijft water bovendien makkelijk staan en versnelt dat de slijtage.
Ligt de garage vast aan de woning, dan is de aansluiting tussen beide daken een extra kwetsbare plek: verzakking van de garage ten opzichte van het hoofdhuis, hoe gering ook, kan daar op termijn een kier of lek veroorzaken. Bij vrijstaande garages is vooral de dakrand rondom een aandachtspunt, omdat die het meest blootstaat aan wind en regen.
Kijk vanaf een trap of, voorzichtig, vanaf een dakraam van het hoofdhuis of er scheuren, blaren of losliggende stukken dakbedekking zichtbaar zijn. Ga in de garage naar boven kijken of er vochtplekken op het plafond of de balken zitten, en ruik of het er vochtig aandoet. Controleer of de dakgoot van de garage vrij is van bladeren, een verstopte goot laat water sneller over de rand van het dak lopen.
Let op scheefstand of een lichte verzakking van de garageconstructie zelf, zeker bij een aangebouwde garage. Dat kan wijzen op een structureel probleem dat verder gaat dan alleen de dakbedekking, en is een goede reden om een inspectie in te plannen voordat u zelf iets aan het dak laat doen.
Bij de gratis inspectie beoordelen we of overlagen nog kan of dat vervanging nodig is, en checken we de onderconstructie op houtrot of verzakking. Is de basis nog gezond, dan overlagen we bitumen voor € 20 tot € 50 per m2. Bij volledige vervanging rekent u op € 35 tot € 90 per m2 voor bitumen of € 55 tot € 110 per m2 voor EPDM, dat langer meegaat en minder gevoelig is voor uv-schade.
Blijkt de onderconstructie zelf ook aan vervanging toe, bijvoorbeeld bij aangetast dakbeschot, dan bieden we een compleet nieuw garagedak inclusief onderconstructie aan, van € 80 tot € 150 per m2. Voor een gemiddelde garage van 18 tot 20 m2 betekent dat meestal een totaalbedrag tussen de € 1.500 en € 3.000, exact afhankelijk van de gekozen uitvoering, altijd vooraf vastgelegd in een vaste totaalprijs.
Zichtbaar water dat binnendruppelt op auto, gereedschap of elektra in de garage is spoed, zeker als er een elektrische installatie of laadpaal in de buurt staat. Wij staan dan binnen 24 uur ter plaatse om de schade te beperken en de oorzaak te vinden.
Een dak dat er verweerd uitziet zonder actieve lekkage kan prima wachten op een regulier inspectiemoment. Zeker bij garages is het slim dat moment te kiezen los van het hoogseizoen, zodat er rustig gepland kan worden zonder haast.
"Dakisolatie van buitenaf laten aanbrengen bij het vervangen van de pannen. Wat meer werk dan isoleren van binnenuit, maar wel zonder gedoe binnenshuis. Duidelijk wat er wel en niet vergunningvrij was."
"Bitumen dak van de schuur overlaagd in plaats van helemaal vervangen. Scheelde flink in de kosten en de dakdekker legde eerlijk uit waarom dat hier nog kon. Netjes en op tijd gedaan."
"Verstopte en lekkende dakgoot rond het hele huis vervangen voor pvc. Vooraf duidelijk wat het zou gaan kosten, en dat bleek precies te kloppen. Geen rommel op het erf achtergelaten na afloop."
"Lekkage bij de schoorsteen. Binnen een dag kwam er iemand kijken en de oorzaak, een losse loodaansluiting, was dezelfde middag verholpen. De prijs kwam exact overeen met wat vooraf was afgesproken, geen verrassingen achteraf."
"Ons hele dak is vervangen, inclusief nieuwe isolatie. Eerst kwamen ze gratis inspecteren en alles op papier zetten, daarna binnen twee weken uitgevoerd. Netjes opgeruimd na elke werkdag en de offerteprijs klopte tot op de euro."
"Oude betonpannen vervangen voor nieuwe, inclusief panlatten. De dakdekker legde vooraf duidelijk uit wat er los lag en waarom. Twee dagen werk, dak ligt er weer strak bij en de garantie staat gewoon in de offerte."
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Als de onderliggende laag nog gezond is en er geen sprake is van houtrot in de constructie, kan overlagen inderdaad volstaan en is dat met € 20 tot € 50 per m2 een stuk voordeliger dan volledige vervanging. Bij de gratis inspectie beoordelen we of dat bij uw garage verstandig is.
Voor een gemiddelde garage van 18 tot 20 m2 komt bitumen vervangen uit op ongeveer € 700 tot € 1.800, EPDM op € 1.000 tot € 2.200, en een complete vervanging inclusief onderconstructie op € 1.500 tot € 3.000. De exacte prijs hangt af van de staat van de onderconstructie en het gekozen materiaal.
EPDM gaat met dertig tot vijftig jaar aanzienlijk langer mee dan bitumen, dat twintig tot vijfentwintig jaar meegaat, en is minder gevoelig voor uv-schade. Voor een garagedak dat u niet snel opnieuw wilt aanpakken is EPDM daarom vaak de verstandigste keuze, ondanks de hogere prijs per m2.
Meestal niet volledig, we werken van bovenaf aan het dak. Staat er waardevolle apparatuur direct onder een plek waar gewerkt wordt, dan is het verstandig die tijdelijk te verplaatsen of af te dekken, dat bespreken we vooraf met u.
Ja, dat plannen we graag in een keer, zeker als beide daken min of meer gelijktijdig aan onderhoud toe zijn. Kijk voor het platte dak van een aanbouw of uitbouw ook naar onze pagina over een plat dak op de aanbouw.
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke reactie.
Offerte aanvragen Meer informatie