★★★★★
"Ons platte garagedak lekte al een tijd. Bleek de hele onderconstructie aan vervanging toe. Duidelijke offerte vooraf, in drie dagen klaar en de meerkosten voor extra isolatie zijn pas na ons akkoord doorgevoerd."
Een plat dak compleet vervangen in Emmen kost € 80 tot € 150 per m², een gemiddelde klus € 3.200 tot € 6.000. Isoleren bij vervanging kost € 35 tot € 70 per m² extra. Indicatie, prijspeil 2026 incl. btw, definitief na gratis inspectie.
Bijgewerkt op 21 september 2026Weinig steden in Noord-Nederland hebben zoveel platte daken als Emmen. Bargeres, Angelslo en Emmerhout zijn in de jaren zestig en zeventig gebouwd met veel garages, bergingen en aanbouwen met een plat dak, en in een deel van die wijken ligt zelfs de hoofdwoning onder een plat of licht hellend dak. Dat maakt platte daken in Emmen niet de uitzondering maar de regel, en daar hebben wij ons op ingericht.
De bitumen of EPDM-laag op die daken uit de jaren zestig en zeventig is inmiddels vaak aan het einde van zijn levensduur, of al eerder overlaagd door een vorige eigenaar. Bij de gratis inspectie beoordelen we niet alleen de toplaag, maar ook de onderconstructie en het afschot, zodat regenwater goed wegloopt in plaats van blijft staan.
Bij een garage of berging in Bargeres volstaat vaak het overlagen van de bestaande bitumen laag, mits de onderconstructie nog droog en stevig is. Bij een hele woning met een plat dak in Angelslo of Emmerhout kijken we verder: is het dakbeschot nog droog, ligt er voldoende afschot naar de afvoeren, en is er al isolatie aanwezig. Vaak blijkt dat er destijds nauwelijks is geïsoleerd, wat een mooie kans is om dat bij vervanging alsnog mee te nemen.
EPDM heeft in Emmen inmiddels de voorkeur boven bitumen bij nieuwe platte daken, vooral vanwege de langere levensduur van 30 tot 50 jaar tegenover 20 tot 25 jaar voor bitumen. Bij twijfel welk materiaal bij uw situatie past, leggen we dat tijdens de inspectie uit, ook met foto's van vergelijkbare daken in de buurt.
Staat er water op uw platte dak na regen, dan is dat meestal een teken van te weinig afschot of een verstopte afvoer, niet per se van een lek. We lossen dat op met extra afschotisolatie of een nieuwe afvoer, voordat het tot een echt lek leidt. Meer hierover leest u op water op een plat dak.
Een plat dak compleet vervangen, inclusief nieuwe onderconstructie waar nodig, kost € 80 tot € 150 per m². Voor een gemiddelde garage of aanbouw van 20 tot 40 m² komt dat neer op € 3.200 tot € 6.000. Wilt u tegelijk isoleren, dan rekent u op € 35 tot € 70 per m² extra voor PIR-isolatie met afschot.
Is alleen de toplaag versleten en de onderconstructie nog goed, dan is overlagen een stuk voordeliger: bitumen overlagen kost € 20 tot € 50 per m², een gemiddelde klus € 800 tot € 2.000. EPDM vervangen, zonder overlagen mogelijk, kost € 55 tot € 110 per m². Alle bedragen zijn indicaties op prijspeil 2026 inclusief btw, definitief na de gratis inspectie.
Twijfelt u tussen overlagen en volledig vervangen voor uw platte dak in Emmen, dan leest u dat verschil uitgelegd op overlagen of vervangen. Een volledig kostenoverzicht staat op kosten van een plat dak vervangen, en het verschil tussen de materialen leest u op EPDM of bitumen.
Bargeres, Angelslo en Emmerhout zijn in de jaren zestig en zeventig snel en functioneel gebouwd, met veel garages, bergingen en soms hele woningen onder een plat dak. Dat bouwjaar en die bouwstijl verklaren waarom platte daken in Emmen zo veel voorkomen, meer dan in oudere delen van de stad.
Reken op € 80 tot € 150 per m², voor een gemiddelde garage of aanbouw dus € 3.200 tot € 6.000. Isoleren tijdens de vervanging kost € 35 tot € 70 per m² extra. Dit zijn indicaties op prijspeil 2026 inclusief btw, definitief na de gratis inspectie met fotoverslag.
EPDM gaat met 30 tot 50 jaar aanmerkelijk langer mee dan bitumen, dat 20 tot 25 jaar meegaat of 10 tot 15 jaar na overlagen. EPDM is ook flexibeler bij temperatuurwisselingen. Bitumen is initieel goedkoper; welke keuze verstandig is, hangt af van uw dak en budget.
Dat kan als de onderconstructie nog droog en stevig is en er geen structurele schade is. Overlagen kost € 20 tot € 50 per m² en is dan een stuk voordeliger dan volledig vervangen. Bij de gratis inspectie beoordelen we of overlagen nog verantwoord is.
Meestal door onvoldoende afschot of een verstopte afvoer, niet per se door een lek. Water dat blijft staan versnelt wel de slijtage van de toplaag. We lossen dit op met afschotisolatie of het herstellen van de afvoer, zodat het dak weer goed afwatert.
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan voor plat dak (bitumen en epdm) in Emmen.
Offerte aanvragen Meer over Emmen"Ons platte garagedak lekte al een tijd. Bleek de hele onderconstructie aan vervanging toe. Duidelijke offerte vooraf, in drie dagen klaar en de meerkosten voor extra isolatie zijn pas na ons akkoord doorgevoerd."
"Plat dak boven de serre volledig vernieuwd, inclusief nieuw afschot tegen plassen water. Duidelijke uitleg vooraf over de materiaalkeuze. Binnen de afgesproken tijd klaar en netjes afgewerkt rondom de randen."
"EPDM op het platte dak van onze uitbouw, na jaren bitumen dat steeds weer lekte. Sindsdien droog gebleven, ook bij zware regen. De prijs per vierkante meter was vooraf helder afgesproken."
"Nieuw dak nodig na jaren zeewind en zout. Eerst gratis geïnspecteerd, daarna een heldere offerte met vaste totaalprijs. De uitvoering verliep zoals afgesproken en het resultaat is een stuk steviger dan het oude dak."
"Deel van het dak na stormschade opnieuw belegd. Snel gereageerd op onze melding en binnen een paar dagen iemand langs gestuurd. Werk is netjes en de prijs klopte met de eerdere schatting."
"Dakisolatie van buitenaf laten aanbrengen bij het vervangen van de pannen. Wat meer werk dan isoleren van binnenuit, maar wel zonder gedoe binnenshuis. Duidelijk wat er wel en niet vergunningvrij was."
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke reactie.
Offerte aanvragen Meer informatie