★★★★★
"Lekkage bij de schoorsteen. Binnen een dag kwam er iemand kijken en de oorzaak, een losse loodaansluiting, was dezelfde middag verholpen. De prijs kwam exact overeen met wat vooraf was afgesproken, geen verrassingen achteraf."
Een daklekkage in Emmen kost meestal € 200 tot € 900, bij een lek in een plat dak € 250 tot € 600. Indicatie, prijspeil 2026 incl. btw, definitief na de gratis inspectie met fotoverslag. Wij komen bij spoed binnen 24 uur langs.
Bijgewerkt op 21 september 2026Een natte plek op het plafond in Bargeres of Angelslo komt vaak niet uit de lucht vallen, maar van een plat dak dat er al sinds de jaren zestig of zeventig ligt. De bitumen of het EPDM op die daken heeft zijn beste jaren gehad, en juist bij hevige regen of na een storm vanaf het Drentse platteland komt een verzwakte plek dan aan het licht. Herkenbaar is een gele of bruine kring op het plafond, soms pas dagen na de bui, omdat het water eerst via de dakconstructie een weg naar binnen zoekt.
Wij komen bij spoed binnen 24 uur bij u langs in Emmen, ook in Emmerhout, Rietlanden of Delftlanden. Eerst zoeken we de bron, niet alleen de plek waar het water naar binnen druppelt: die twee liggen bij een plat dak vaak een meter of meer uit elkaar. Daarna krijgt u een vaste prijs op papier voordat we beginnen, en meerwerk voeren we alleen uit na uw akkoord.
In de jaren 60 en 70 wijken Bargeres, Angelslo en Emmerhout liggen relatief veel platte daken op garages, aanbouwen en soms de hele woning. De randafwerking en de oude lichtkoepels zijn daar het zwakke punt: kit en lood verharden en scheuren met de jaren, en op de naden van bitumen ontstaan blaren waar water onder kan kruipen. Bij een dakraam of schoorsteendoorvoer zien we vaak dat het loodwerk om de doorvoer heen is losgekomen.
In nieuwere wijken als Delftlanden en Rietlanden liggen jongere daken, maar ook daar kan een lek ontstaan, bijvoorbeeld bij een slecht afgekitte dakdoorvoer voor een zonnepaneelkabel of een verstopte afvoer waardoor water blijft staan. Drents zand houdt de fundering doorgaans stabiel, maar dat zegt niets over de staat van het dakbedekking zelf.
Twijfelt u of het om een acuut lek gaat of om een vochtplek die al langer meespeelt, meld het dan gewoon. We beoordelen het telefonisch, en bij twijfel komen we langs voor een gratis dakinspectie met fotoverslag, zodat u zwart op wit ziet wat er speelt voordat er iets gerepareerd wordt.
Een kleine reparatie, zoals opnieuw kitten of een stukje lood terugzetten bij een schoorsteen, valt meestal binnen € 200 tot € 400. Gaat het om een lek in een plat dak zelf, bijvoorbeeld een gescheurde bitumen naad in Bargeres, dan rekent u op € 250 tot € 600. In de praktijk komt een gemiddelde daklekkage in Emmen daarmee uit op € 200 tot € 900, afhankelijk van de oorzaak en de bereikbaarheid van het dak.
Een rekenvoorbeeld: bij een rijwoning in Angelslo met een lekkende bitumen naad van ongeveer een meter, inclusief het lostrekken en opnieuw dichtwerken van de laag, komt de reparatie meestal op zo'n € 350 tot € 450 uit. Is er ook een lichtkoepel aan vervanging toe, dan komt daar € 400 tot € 1.200 per stuk bij. Alle bedragen zijn indicaties, prijspeil 2026 inclusief btw, en worden definitief na de gratis inspectie.
Is de oorzaak niet acuut maar sleet, dan is het soms verstandiger om niet alleen te repareren maar het hele dakvlak aan te pakken. Op de pagina over de kosten van een daklekkage repareren leggen we de opbouw van zo'n prijs verder uit, en bij twijfel of overlagen of vervangen slimmer is, leest u wanneer overlagen genoeg is.
Reken op € 200 tot € 900, afhankelijk van de oorzaak. Kit, lood of een pan vervangen valt meestal binnen € 200 tot € 400, een lek in een plat dak kost € 250 tot € 600. Dit zijn indicaties op prijspeil 2026 inclusief btw, definitief na de gratis inspectie met fotoverslag.
Bij spoed staan we binnen 24 uur bij u op de stoep. We beoordelen eerst telefonisch hoe acuut het is en of er direct nood moet worden voorkomen, bijvoorbeeld met een tijdelijke afdekking, voordat we de definitieve reparatie plannen.
Bij lichte regen kan een kleine beschadiging in de bitumen of EPDM-laag nog net dicht blijven, terwijl water bij aanhoudende of hevige regen wel een weg naar binnen vindt. Dat verklaart waarom een lek soms alleen bij storm of hoosbuien optreedt en verder droog blijft.
Dat is op een plat dak lastig, omdat water via de dakconstructie kan wegvloeien voor het naar binnen druppelt. De plek op het plafond ligt daardoor vaak niet recht onder de bron. Wij zoeken dat gratis voor u uit tijdens de dakinspectie, met een fotoverslag erbij.
Ja, we repareren ook in opdracht van huurders of een verhuurder. Meld de schade wel eerst bij de verhuurder, want die is doorgaans verantwoordelijk voor het dak. Wij kunnen de situatie in kaart brengen zodat u weet wat er precies aan de hand is.
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan voor daklekkage verhelpen in Emmen.
Offerte aanvragen Meer over Emmen"Lekkage bij de schoorsteen. Binnen een dag kwam er iemand kijken en de oorzaak, een losse loodaansluiting, was dezelfde middag verholpen. De prijs kwam exact overeen met wat vooraf was afgesproken, geen verrassingen achteraf."
"Ons platte garagedak lekte al een tijd. Bleek de hele onderconstructie aan vervanging toe. Duidelijke offerte vooraf, in drie dagen klaar en de meerkosten voor extra isolatie zijn pas na ons akkoord doorgevoerd."
"Lekkage rond het dakraam na een storm. Dezelfde week nog opgelost, met duidelijke uitleg over de oorzaak. De prijs was precies wat er vooraf op papier stond, geen verborgen kosten."
"EPDM op het platte dak van onze uitbouw, na jaren bitumen dat steeds weer lekte. Sindsdien droog gebleven, ook bij zware regen. De prijs per vierkante meter was vooraf helder afgesproken."
"Gratis dakinspectie aangevraagd na wat vlekken op zolder. Bleek mee te vallen, een paar losse pannen na de storm. Fijn dat er geen werk werd opgedrongen dat niet nodig was, alleen een eerlijk advies."
"Hele dakrenovatie inclusief nieuwe pannen en isolatie. Van de eerste inspectie tot de oplevering hadden we steeds hetzelfde aanspreekpunt. Duurde iets langer dan gepland door de regen, maar daar zijn we netjes over geïnformeerd."
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke reactie.
Offerte aanvragen Meer informatie