★★★★★
"Lekkage bij de schoorsteen. Binnen een dag kwam er iemand kijken en de oorzaak, een losse loodaansluiting, was dezelfde middag verholpen. De prijs kwam exact overeen met wat vooraf was afgesproken, geen verrassingen achteraf."
Achter jaren 30-woningen in De Wijert en Helpman liggen veel platte aanbouwdaken die aan onderhoud toe zijn. Wij overlagen of vervangen ze in bitumen of EPDM, prijs vooraf vast.
Bijgewerkt op 21 september 2026Achter de hellende pannendaken in wijken als De Wijert en Helpman schuilt vaak een tweede dak: het platte dakdeel boven de serre, keukenaanbouw of garage. Dat stukje krijgt zelden evenveel aandacht als het hoofddak, terwijl het minstens zo vaak lekkages of vochtproblemen veroorzaakt. Bitumen op zo'n aanbouwdak gaat 20 tot 25 jaar mee, en bij veel woningen uit de jaren dertig en veertig is dat moment inmiddels ruim gepasseerd.
Is de onderliggende constructie nog gezond, dan kan overlagen vaak volstaan: een nieuwe laag over de oude heen. Is de bedekking versleten tot op de onderconstructie, dan is volledig vervangen verstandiger, eventueel met EPDM als u een langere levensduur zoekt. Bij de gratis inspectie bepalen we samen wat uw dak nodig heeft.
Bij overlagen verwijderen we losse of beschadigde delen van de oude bitumen en brengen we een nieuwe laag aan die daarop hecht. Dit werkt goed zolang de onderconstructie zelf droog en stevig is, en is een minder ingrijpende en snellere oplossing dan volledig vervangen. Bij aanhoudend vochtige plekken of een houtrotverdachte onderconstructie raden we dit echter af.
Bij vervangen gaat de oude laag er wel af, tot op het dakbeschot, waarna we een nieuwe onderconstructie met afschot en een tweelaags bitumensysteem aanbrengen. Dit is de aangewezen route bij een dak dat al langer lekt of waar water blijft staan door een verzakt afschot, iets wat we in de naoorlogse wijken van Groningen regelmatig tegenkomen op garages en bergingen.
EPDM is het alternatief voor bewoners die liever in één keer voor lange tijd van hun platte dak af zijn. Het materiaal is flexibel, gaat 30 tot 50 jaar mee en heeft minder naden dan bitumen, wat het risico op lekkage verkleint. Bij een dakvervanging op een aanbouw adviseren wij dit regelmatig, zeker als de klant van plan is nog lang in de woning te blijven wonen.
Bitumen overlagen kost € 20 tot € 50 per m2, wat voor een gemiddelde aanbouw van 20 tot 40 m2 neerkomt op € 800 tot € 2.000. Volledig vervangen met een nieuwe tweelaags bitumenlaag kost € 35 tot € 90 per m2, oftewel € 2.000 tot € 3.600 voor een vergelijkbare oppervlakte.
Kiest u voor EPDM in plaats van bitumen, dan rekent u op € 55 tot € 110 per m2, ofwel € 2.400 tot € 4.400 voor de klus. Moet ook de onderconstructie mee vervangen worden, dan loopt de prijs op naar € 80 tot € 150 per m2. Dit zijn indicaties op prijspeil 2026 inclusief btw, definitief na de gratis inspectie. Een volledig kostenoverzicht staat op de kostenpagina voor een plat dak vervangen.
Vaak wel, mits de onderconstructie droog en stevig is en de bestaande laag nog voldoende hecht. Bij twijfel controleren wij dat eerst met een gratis inspectie. Is er sprake van houtrot of aanhoudende vochtplekken, dan adviseren wij altijd volledig vervangen in plaats van overlagen.
Bitumen is goedkoper in aanschaf en gaat 20 tot 25 jaar mee, of 10 tot 15 jaar als het een overlaging betreft. EPDM is duurder maar gaat 30 tot 50 jaar mee en heeft minder naden, wat het risico op lekkage verkleint. Welke keuze het beste past, hangt af van uw budget en hoe lang u in de woning wilt blijven.
Dat komt meestal door een verzakt of onvoldoende afschot, waardoor regenwater niet meer vanzelf naar de afvoer loopt. Bij vervanging lossen wij dit op door de nieuwe onderconstructie of isolatielaag met een licht afschot aan te leggen, zodat het dak weer vanzelf afwatert.
Bij gelijk uiterlijk en dezelfde hoogte is dat meestal niet nodig. Verandert de hoogte van het dak, of staat de woning binnen het beschermd stadsgezicht van de binnenstad, dan kan een omgevingsvergunning wel verplicht zijn; check dit bij de gemeente.
Ja, dat combineren wij regelmatig. PIR-isolatie met afschot kost dan € 35 tot € 70 per m2 extra bovenop de vervanging, en u voorkomt zo dat u later apart nog een keer het dak open moet laten leggen.
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan voor plat dak (bitumen en epdm) in Groningen.
Offerte aanvragen Meer over Groningen"Lekkage bij de schoorsteen. Binnen een dag kwam er iemand kijken en de oorzaak, een losse loodaansluiting, was dezelfde middag verholpen. De prijs kwam exact overeen met wat vooraf was afgesproken, geen verrassingen achteraf."
"Ons platte garagedak lekte al een tijd. Bleek de hele onderconstructie aan vervanging toe. Duidelijke offerte vooraf, in drie dagen klaar en de meerkosten voor extra isolatie zijn pas na ons akkoord doorgevoerd."
"Deel van het dak na stormschade opnieuw belegd. Snel gereageerd op onze melding en binnen een paar dagen iemand langs gestuurd. Werk is netjes en de prijs klopte met de eerdere schatting."
"Plat dak boven de serre volledig vernieuwd, inclusief nieuw afschot tegen plassen water. Duidelijke uitleg vooraf over de materiaalkeuze. Binnen de afgesproken tijd klaar en netjes afgewerkt rondom de randen."
"Verstopte en lekkende dakgoot rond het hele huis vervangen voor pvc. Vooraf duidelijk wat het zou gaan kosten, en dat bleek precies te kloppen. Geen rommel op het erf achtergelaten na afloop."
"Ons hele dak is vervangen, inclusief nieuwe isolatie. Eerst kwamen ze gratis inspecteren en alles op papier zetten, daarna binnen twee weken uitgevoerd. Netjes opgeruimd na elke werkdag en de offerteprijs klopte tot op de euro."
Vraag vrijblijvend een offerte of gratis dakinspectie aan. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke reactie.
Offerte aanvragen Meer informatie